Банк России объяснил, почему цены на жилье не снижаются и не стоит ожидать ближайшего подешевления недвижимости. Льготные программы ипотеки поддерживают спрос и удерживают цены на высоком уровне. Сейчас стоимость квартир на первичном рынке значительно превышает цены на вторичном — разница составляет около 40%.
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, Александр Данилов, выразил мнение о том, что пока льготные программы действуют, ожидать снижения цен не стоит. Однако, в случае пересмотра льготной ипотеки возможно падение цен. Центробанк отметил, что льготные программы должны быть направлены на помощь нуждающимся, а не на тех, кто может себе позволить покупку жилья без поддержки.
Льготная ипотека на новостройки будет действовать до июля 2024 года, однако возможно, её не продлят. Банки почти израсходовали свои лимиты на выдачу льготной ипотеки на новостройки и семейной ипотеки. В ближайшее время не стоит ожидать существенного снижения цен на жилье.